Idées de revenus « passifs » qui ne sont pas si passifs (et comment agir)

Les revenus passifs sont tirés d’un travail qui a déjà été fait ou de placements pour lesquels le bénéficiaire ne participe pas activement aux opérations. Contrairement aux revenus d’une entreprise exploitée activement, qui proviennent des salaires horaires et des commissions, les revenus passifs exigent une participation minimale. Certains exemples courants sont les bénéfices d’investissements immobiliers, les investissements en dividendes et les revenus en ligne. 

Mais ne vous laissez pas tromper par le terme « passif ». Les revenus passifs sont accessibles à ceux qui sont motivés à travailler dur et à fournir des efforts au début. La part « passive » arrive une fois que vous avez d’abord pris des mesures très actives. Jetons un coup d’œil à la réalité des revenus passifs et découvrons comment ils peuvent améliorer vos moyens financiers.

Investissement immobilier   

Les biens de placement peuvent représenter une source lucrative de revenus passifs continus. N’oubliez pas qu’être propriétaire n’est pas considéré comme un revenu passif si vous exercez une activité économique dans les locaux. Par conséquent, les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers sont dans la catégorie des revenus actifs, tandis que les investisseurs sont dans la catégorie des revenus passifs. Les investissements immobiliers sont vraiment passifs lorsqu’on possède le bien et que l’on reçoit des revenus de ce titre de propriété sans résider dans le bien ou sans participer aux opérations.

Ne pas utiliser le bien pour exercer une activité ne signifie pas que vous n’avez rien à faire. Par exemple, posséder des biens locatifs vous oblige quand même à sélectionner les locataires, à procéder aux réparations, à payer les impôts et à assurer un entretien régulier. Mais si vous faites les efforts dès le début, ces revenus peuvent facilement devenir plus passifs et la récompense, plus lucrative, au fil du temps.

Les personnes intéressées par l’exploration des revenus passifs tirés des investissements immobiliers doivent commencer par rechercher la valeur des habitations et le prix moyen de la location dans leur région. Assurez-vous de prendre en compte un éventail divers de biens, par exemple :

• Maisons unifamiliales; 
• Ensemble d’habitations collectives; 
• Immeubles de bureaux;
• Complexes industriels;
• Les entreprises ayant de faibles charges indirectes et qui gagnent principalement des revenus passifs, comme les laveries et les parcs de stationnement. 

Il faut également prendre en compte les coûts des services supplémentaires qui peuvent exister, comme embaucher un gestionnaire immobilier, produire des rapports financiers, mener des audits internes si ces tâches sont exécutées dans le cadre d’une entreprise, conserver les services de réparation sous contrat et recouvrer les paiements.

Investissement en dividendes

Les dividendes sont les bénéfices que les entreprises versent à leurs actionnaires pour leurs investissements. Classés comme revenus passifs, les dividendes sont versés par action du capital. Par exemple, si vous détenez 100 actions et que les dividendes sont de 5 $ par action, vous recevez 500 $ par an de revenus passifs.

Si vous cherchez des investissements en dividendes, il faut tenir compte de certains facteurs qui peuvent maximiser leur potentiel de revenus passifs, par exemple :

• Investir dans une entreprise qui verse des dividendes même pendant les baisses des activités de courte durée.
• Éviter les placements présentant les meilleurs rendements, ce qui est un signe que les dividendes ne seront pas si durables.
• Privilégier la croissance des dividendes au rendement.

Comme les biens de placement, les dividendes exigent que vous agissiez s’il y a lieu. Par exemple, vous devez parler régulièrement avec votre conseiller financier pour gérer votre portefeuille d’actions. Les épargnants doivent travailler avec des professionnels pour déterminer dans quelles entreprises investir, quand réinvestir leurs dividendes et quand recouvrer, calculer le dividende par action et analyser le rendement de l’action.

Revenus en ligne  

Internet a ouvert un nouveau monde de revenus passifs pour les gens. Il est possible de créer des produits numériques, de se livrer au marketing d’affiliation ou de gérer un site Web de commerce électronique d’expédition directe. Voici certains des moyens les plus lucratifs de gagner des revenus passifs en ligne :

• Rédiger et publier à compte d’auteur des livres électroniques
• Créer des cours en ligne destinés aux professionnels
• Monétiser un blogue ou une chaîne YouTube
• Créer un site de commerce électronique d’expédition directe
• Investir dans des noms de domaine
• Concéder des licences sur de la musique et des photos
• Se livrer au marketing d’affiliation ou d’influence

Il faut faire certaines tâches, au moins au début, pour générer des revenus passifs, et d’autant plus pour les revenus en ligne que pour la plupart des autres sources de revenus. Mais en automatisant les processus et en embauchant des professionnels, vous pouvez alléger les premiers efforts pour :

• élaborer et mettre en œuvre des stratégies marketing;
• concevoir des produits numériques, comme des applications;
• créer des sites Web et prévoir le graphisme;
• créer du contenu pour le Web, les courriels et les médias sociaux;
• assurer une présence sur les médiaux sociaux. 

Une fois que tout cela est en place en ligne, il fait mettre à jour et adapter les processus afin de rester concurrentiel dans le paysage en ligne en évolution constante. Il faut également rester informé des tendances et des technologies émergentes. Si vous remarquez que vos revenus en ligne commencent à stagner ou à baisser, utilisez l’analyse axée sur les données pour améliorer votre prise de décision et votre retour sur investissement. Même si vos revenus en ligne sont passifs, il faut tout de même les examiner et les gérer.

Comment gérer les revenus passifs  

Pour tirer le maximum de vos revenus passifs, vous devez explorer plusieurs techniques pour vous aider à gérer vos profits. Si vous avez des objectifs clairs et atteignables pour vos revenus passifs, vous pouvez les dynamiser continuellement en évaluant et réévaluant vos priorités.

Concernant la gestion des revenus passifs, plusieurs lignes directrices aident les épargnants à maximiser leurs revenus. Esquisser une feuille de route financière et la suivre vous permet de maintenir et même d’augmenter les bénéfices tirés de vos revenus passifs.

Donner la priorité aux rendements au comptant  

Concentrez votre énergie sur des placements qui offrent des rendements au comptant importants. Il peut être tentant de passer du temps à essayer de dynamiser des placements au rendement insuffisant, surtout ceux qui ont un fort potentiel de hausse. Cela signifie que les actions ont une valeur supérieure à leur cours actuel. Ces types de placements peuvent être à la fois très risqués et très rémunérateurs, ce qui n’est pas le principal objectif des revenus passifs. Pour rapporter de l’argent tous les mois, il faut investir dans des actions ayant des rendements réguliers et stables.

Surveiller les bénéfices 

Bien que l’idée derrière les revenus passifs soit que peu d’activités sont nécessaires pour générer de l’argent, il faut quand même surveiller les bénéfices afin de pouvoir modifier les stratégies financières. Il existe de nombreuses techniques pour vous aider à gérer vos revenus passifs afin de créer de la richesse. 

Par exemple, les investisseurs peuvent utiliser un logiciel d’examen financier pour récolter de nouveaux renseignements sur leurs sources de revenus passifs. Pour apporter des changements à votre stratégie de revenus passifs en vous fondant sur ces renseignements, assurez-vous que vos décisions sont soutenues par des données. Les programmes d’analyse de données peuvent aider les investisseurs à prendre leurs décisions en toute confiance grâce à l’acquisition automatisée des données, à l’échantillonnage des opérations et au rapprochement des listes de contrôle. 

Ces outils sont puissants, agiles et conviviaux parce qu’ils font appel aux logiciels d’intelligence artificielle (IA) pour produire des analyses prédictives. La surveillance des bénéfices est importante pour l’augmentation de vos flux de trésorerie entrants, et également pour contrôler les paiements d’impôts. 

Élaborer une stratégie fiscale  

Bien qu’ils soient imposés différemment des revenus actifs, les revenus passifs sont soumis à un impôt sur le revenu. Il vous incombe de payer les impôts sur vos bénéfices, qui s’élèvent généralement à 0 %, 15 % et 20 %, selon les professionnels des finances de RealWealth. Bien qu’elles soient imposées différemment, les personnes qui résident au Canada sont également soumises aux impôts sur leurs revenus de placement passifs. Avant de commencer votre investissement dans les revenus passifs, il est important de regarder les incidences de ces revenus sur vos impôts. C’est là qu’intervient la stratégie fiscale.

Les investisseurs peuvent gagner du temps et faire moins d’erreurs s’ils utilisent des outils pour faire des économies d’impôts. Par exemple, grâce à un logiciel d’audit intelligent, vous pouvez utiliser la visualisation pour obtenir une image globale de votre portefeuille et repérer les lacunes et les faibles rendements. L’emploi d’un logiciel peut réduire le risque d’erreurs d’audit liées à une piste d’audit incomplète, à une erreur humaine ou à des problèmes de sécurité.

Les revenus passifs peuvent être un bon moyen d’augmenter vos économies, de rembourser des dettes, d’élargir votre portefeuille, d’étoffer votre expérience professionnelle et même mener à une retraite anticipée. Des investissements aux produits et services en ligne, les occasions d’explorer les revenus passifs sont diverses et illimitées. 

Mais comme toutes les sources de revenus, les revenus passifs sont un investissement. Vous devez donner de vous-même, de votre temps, de votre créativité, de votre ingéniosité et de votre persévérance, pour obtenir un résultat positif.